Construction, Réhabilitation des bâtiments & Développement Durable

Solutions Bâtiment pour les collectivités territoriales et les bailleurs

Le patrimoine des collectivités ou des bailleurs a un rôle important à jouer dans la transition vers un monde plus durable. En effet, ces acteurs se doivent de « montrer l’exemple » à tout point de vue : qualité architecturale, fonctionnalité, confort, sobriété et maîtrise budgétaire.

Vous souhaitez ancrer la construction ou la réhabilitation de vos bâtiments dans une démarche de développement durable ? INDDIGO vous conseille, cadre la réflexion, définit avec vous les processus et les moyens techniques les plus adaptés à vos enjeux et peut faire de votre projet une référence dans le domaine.

Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Qualité Environnementale du Bâtiment

Nous intervenons dès la phase de programmation du projet (réalisation du diagnostic environnemental du site d’implantation) pour la meilleure intégration possible du bâtiment à son contexte et initier une conception bioclimatique.

Nous élaborons le programme technique et fonctionnel environnemental et nous fondons la démarche sur un système de management de la qualité environnementale, éventuellement assorti d’une ou plusieurs labellisations (HQE, BREEAM, LEED, maison passive…). Nous sommes force de contre-expertise et de proposition en phase de conception (calculs réglementaires et simulation dynamique du comportement du bâtiment), puis nous contrôlons la qualité de la mise en œuvre.

A la réception, nous vérifions l’atteinte des performances (commissionnement) et nous accompagnons la sensibilisation des usagers et la prise en main de l’exploitant.

Nos terrains de jeux favoris :

Santé,
Enseignement,
Tertiaire,
Culture,
Logements.

Maîtrise d’œuvre fluides et environnement

Convaincus que la pertinence de nos prescriptions environnementales passe par la technicité de notre approche, nous portons simultanément la compétence traditionnelle CVC et Qualité environnementale au sein de la maîtrise d’œuvre. Nous ouvrons ainsi la voie vers des solutions simples et efficaces (low tech) pour l’exploitant et l’usager.

Audit énergétique de patrimoine immobilier et PPI

Inddigo réalise depuis longtemps des audits énergétiques de grands patrimoines immobiliers communaux à la gouvernance parfois complexe (crèches, écoles, bâtiments administratifs, gymnases, piscines, ateliers, archives, équipements culturels, logements). Nos audits intègrent l’analyse de l’exploitation des bâtiments et des équipements (pertinence des contrats d’entretien, maintenance et GER, qualité et traçabilité des prestations réalisées). Ils peuvent être instrumentés (contrôle de la programmation des réduits et des températures d’ambiance, contrôle de la teneur en CO₂) pour apporter une valeur ajoutée complémentaire à vos propres systèmes de comptage et de reporting.

Notre ambition : sur la base d’un plan de comptage, définir une situation de référence qui servira de base à toute démarche d’amélioration continue, interne ou externalisée.
Nos audits sont conformes aux articles L233-1 à L233-3 du code de l’énergie et leurs décrets associés, à la norme NF EN 16247. Inddigo est accrédité par l’OPQIBI pour les audits bâtiments.
Nos préconisations d’améliorations sont fondées sur des retours d’expériences concrets et adaptés à votre structuration interne. Elles intègrent les incidences en termes de maintenabilité et d’exploitation pour s’exprimer en coût global. Elles sont priorisées par temps de retour et abordent des solutions comportementales, organisationnelles, techniques ou strictement bâtimentaires.
Nous vous accompagnons dans la synthèse et la consolidation des audits réalisés au travers d’une Programmation Pluriannuelle des Investissements (PPI), établie en concertation avec vos services et les élus selon l’étendue de votre patrimoine et son état, vos capacités de financement et les priorités politiques définies.

Assistance à la mise en œuvre des actions d’économie d’énergie de votre patrimoine

Nos ingénieurs et notre pôle juridique et financier intégré sont coutumiers des montages technico-financiers d’amélioration de la performance énergétique liant usages, mesure de la performance, exploitation et investissement.

En neuf ou en réhabilitation, nous pouvons vous assister dans :

une démarche d’intracting (contrat de performance interne),
la mise en place de clauses d’intéressements dans vos marchés d’exploitation traditionnels de type P2/P3,
la mise en œuvre d’un marché de performance énergétique avec commissionnement (CPE) en conception-réalisation-exploitation-maintenance (CREM) couplé à une démarche IPMVP.

Nous saurons vous alerter sur les points de vigilance de ces démarches issues de nos retours d’expérience sur des patrimoines équivalents. Nous vous apportons une vision pragmatique de l’équilibre investissement / économie d’énergie générée selon l’état de votre patrimoine, vos capacités de financement et vos moyens humains.

Nous sommes en mesure de vous assister dans le contrôle de ces marchés : suivi d’exploitation, inventaire des équipements, appréciation des conditions d’exploitation, commissionnement, suivi de la performance énergétique et du respect des objectifs contractuels, pertinence des actions de Gros Entretien Renouvellement et de modernisation.