Maitrise d’œuvre énergétique et environnementale de la cité administrative Marianne à Lille

L’engagement pour un bâtiment exemplaire

Préfecture du Nord

Bâtiment Biodiversité & Milieux naturels Conseil Hauts-de-France

La cité Marianne est le plus grand bâtiment certifié Passivhaus et Effinature en France. Également labellisé OsmoZ, il reflète les objectifs très ambitieux de l’État en termes de performance environnementale, de confort et de bien-être.

Un bâtiment qui reflète les ambitions d’excellence environnementale de l’État

La cité Marianne de Lille, la plus grande cité administrative de France, accueillera sur 38 000 m² près de 2 000 fonctionnaires de 19 services de l’État. Pour ce projet phare, l’État s’inscrit pleinement dans la loi de Transition Énergétique pour la Croissance Verte et a fixé des objectifs ambitieux :

  • Un bâtiment low tech labellisé Passivhaus
  • L’atteinte du niveau Energie 3 Carbone 1 du label E+C-
  • L’atteinte du niveau 1 du label Bâtiment Biosourcé
  • Le respect de 34 exigences environnementales issues d’objectifs HQE et BREEAM
  • Une labellisation OsmoZ pour le confort des usagers
  • Une certification Effinature pour le maintien et le développement de la biodiversité
  • Un objectif de résultat sur les consommations énergétiques, avec engagement du groupement

Une vision élargie de l’acte de construire

Pour répondre à de tels défis, il est nécessaire de considérer de nombreux sujets et de sensibiliser l’ensemble des intervenants à leurs interactions parfois insoupçonnées. En tant que bureau d’étude en charge de la maîtrise d’œuvre énergétique et environnementale sur la conception et réalisation du bâtiment, nous avons proposé un accompagnement basé sur 5 piliers :

  1. Un management énergétique et environnemental intégré dès la conception
  2. L’intégration du projet dans son environnement
  3. L’équilibre performance énergétique / confort / santé / carbone
  4. Une conception bas carbone et low tech
  5. Une approche croisée entre paysage gestion des eaux pluviales et biodiversité
2 700 m²
Surface des panneaux photovoltaïques, couvrant 30 % des besoins électriques du site
15 kWh/m².an
Besoins de chauffage conformément à la certification PassivHaus
800 t.
Quantité de matière biosourcée pour répondre au niveau 1 du label Bâtiment biosourcé

Maitrise d’œuvre énergétique et environnementale pour la conception et réalisation du bâtiment

Les ambitions du projet nécessitent l’investissement de toutes les parties prenantes et à toutes les étapes : conception, réalisation et exploitation. Nous avons donc pris des engagements contractuels et chiffrés, inscrits dans un Marché Public Global de Performance (MPGP), sur plusieurs thématiques :

  • Engagement énergétique

    Notre groupement s’est engagé sur une consommation totale inférieure à 80 kWhep/m².an sur 5 ans, en deçà des exigences du label Passivhaus (120 kWh/m²/an.).
    La conception passive prévoit une forte inertie, des façades vitrées qui assurent le juste équilibre entre apports solaires en période de chauffe et confort visuel, une isolation thermique renforcée, des menuiseries extérieures triple vitrage (Uw moyen de 0.90 W/m².K) et une étanchéité à l’air très soignée (n50 < 0.6 vol/h).
    2 700 m² de panneaux photovoltaïques sont installées en toiture (560 kWc) pour couvrir 30 % de la consommation électrique du site. Les besoins de chaleur sont assurés par le réseau de chaleur urbain qui intègre 61 % d’énergies renouvelables.

  • Engagement sur les consommations d’eaux

    Les sanitaires, le système adiabatique et l’arrosage extérieur sont alimentés par récupération des eaux de pluie.
    Les espaces paysagers, pensés en faveur de la biodiversité, sont constitués d’une large palette d’essences végétales locales intégrant des espèces peu gourmandes en eau.

  • Engagement sur le confort des bureaux

    La conception sans climatisation est rendue possible notamment grâce à des brise-soleil et un système de rafraichissement adiabatique.
    Le confort visuel est optimal (classe B du référentiel HQE BD).
    L’obtention de la labellisation OsmoZ valide les actions mises en œuvre pour assurer le confort au travail des usagers.

  • Engagement sur la Qualité de l’Air Intérieur (QAI)

    Les matériaux en contact avec l’air intérieur sont étiquetés A+ et bénéficient de labels de qualité sanitaire.
    Le renouvellement d’air est assuré par un système de ventilation de type double flux avec deux étages de filtration M6F8
    Des mesures de qualité de l’air intérieur ont été réalisés à réception et valident les exigences des seuils OsmoZ.

Certification Effinature : un projet conçu pour favoriser la biodiversité en ville

La certification Effinature garantie que les problématiques de préservation et de gain de la biodiversité sont prises en compte, en agissant notamment sur les habitats naturels ou la diversité des essences.

L’un de nos écologues a accompagné le maître d‘ouvrage et le groupement sur toutes les phases de la certification.

  • 216 arbres ont été plantés
  • 1 corridor écologique renforcé
  • 9 jardins thématiques représentatifs des milieux naturels locaux
  • 28 terrasses végétalisées et jardins suspendus ont été créés.

Une Architecture bioclimatique intégrant des low-techs et des matériaux biosourcés

Pour atteindre le niveau 1 du label Bâtiment biosourcé & Niveau Carbone 1 du label E+C-, le projet intègre 800 tonnes de matière biosourcée, soit 21 kg/m²SDP.

  • Structure bois (MOB et planchers CLT) pour les locaux techniques et la « rue intérieure »
  • Murs rideaux triple vitrage en bois
  • Parpaings de béton de chanvre pour plusieurs murs du parking en sous-sol
  • Menuiseries extérieures sur précadres bois
  • Peintures à base d’algues
  • Cloisons modulaires en mélaminé

Les principaux points forts de notre accompagnement

  • Un management environnemental et énergétique intégré au projet, de la phase conception à l’exécution du chantier.
  • Un projet qui répond aux objectifs de consommations fixés par le maître d’ouvrage, avec un engagement du groupement sur une durée de 5 ans.
  • Un bâtiment à énergie positive exemplaire (E3), bénéficiant de 3 certifications énergétiques et environnementales.
  • Une labellisation OsmoZ qui assure au maitre d’ouvrage la mise en œuvre de dispositions couvrant une large gamme des besoins en confort au travail des usagers : santé, hygiène, lien social, démarche collaborative.
  • Une certification Effinature obtenue grâce à l’accompagnement du groupement par l’un de nos écologues sur toutes les étapes.
  • Un projet abouti grâce à des études menées sur la totalité des sujets thermiques et environnementaux en 24 mois de conception : bioclimatisme, énergie, confort thermique/visuel/acoustique, qualité d’air intérieur, gestion de l’eau, biodiversité.

Calendrier

Le bâtiment, a été livré en décembre 2023.

Partenaires

Bouygues Bâtiment Nord Est, mandataire – Agence d’architecture VALODE & PISTRE –  Agence d’architecture COLDEFY – SLA, paysagiste -Bouygues Energies & Services, exploitant – ENERGELIO, BET label PassivHaus – ELAN, BET space-planning – BERIM, BET Electricité – SETEC, BET CVC – SIM ENGINEERING, BET acoustique – METROEGRO, BET ergonome

Perspective du projet du Bâtiment de la Cité administrative de Lille, en bâtiment exemplaire en termes de performance environnementale, de confort et de bien-être au travail.

Les solutions mobilisées

Bâtiment Biodiversité & Milieux naturels Conseil

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